“张总，此刻起你就是天州地产集团的总裁了。”
“直接对我负责。”
“先告诉您一个很不幸的消息：咱们天州地产集团除了董事会成员齐全外，还没有任何一个员工。”
“您是唯一的职员。”
“葛青是跟在我身边时间很长的秘书，现在割爱调到你身边帮忙分担点压力。”
不装了，我摊牌了！
目前的天州地产集团就是个空壳子，等着你来干活呢。
北上京城的路上，罗辉在车里彻底向张顺摊牌解释现状。
本来就是如此。
王爷们除了掏钱之外，帮不上什么忙，只能坐享其成。
他自己对房地产行业也没有系统的认知，只能借助专业的管理人员来搭建管理框架。
所以才有许市之行。
搞企业，其实就是个选人用人的过程。
罗辉有先见之明。
知道该从哪里挖自己想要的人才。
盯上胖东来，自然是来自上辈子的记忆。
像张顺这样能跟着老余干十几年的人，虽然无法确定其眼光的前瞻性，却不用担心把企业搞黄。
剩下的事都简单。
前瞻性和战略规划已经完成了，就差个踏实干事的人。
“罗总”
张顺欲言又止地看着近在咫尺的年轻老板，短暂地错愕后只能认命：“那么，我们去京城是什么目的？”
“找几家设计公司，跟他们提要求，把未来准备建造的地产项目设计出来。”
“有地皮了？”
“没有！”
“那设计的事咱们是不是该先缓缓，先搭建起管理团队拿下地皮再考虑设计？”
“伱只管放心组建管理团队，拿地搞设计的事我必须得插一手，这玩意儿牵扯到天州地产的整个战略布局。”
“什么布局？”
是该解释解释了。
罗辉在车里把天州地产集团组建的前因后果解释了一遍。
让张顺明白，这个集团不仅仅是地产商，最终目的是打造成文化符号。
中心地带是表演场所。
是可以容纳十万人规模的超级大舞台，得搞出类似鸟巢之类的具有文艺气息的建筑创意才行。
中心毗邻地带，则是商业地产群，主打影院等文化项目和餐饮项目。
外围才是住宅区域。
“您是打算建几座城？”
听完罗辉的介绍，张顺惊讶地张大了嘴巴，能塞进去一颗咸鸭蛋。
罗辉宽慰道：“算不上城，可以说是小镇模式，差不多能容纳十几万人流量即可。”
“这样的项目对地皮有很高的要求啊！”
张顺忍不住发愁起来。
小镇绝对是客套话。
能够容纳十几万人衣食住行的超级地产项目，放到任何地方难度不亚于建一座城。
小城也是城。
跟普通商业地产不同的是，这么大规模的地产项目必须考虑供水、排水、环境等意外因素。
尤其是流量因素。
想想都可怕。
建一座类似鸟巢的超级大舞台，本身就是难度系数超级大的超级项目。
再附带商业地产和住宅地产难度系数直接上天了。
“专业的事交给专业的人去做，我们又不是建筑企业，只要负责调派资源和监督建设质量和速度就行。”
罗辉忍不住宽慰起来。
生怕把刚请来的CEO给吓跑。